09 de Agosto  de  2005.
    
De acuerdo al que se explicita más abajo es grave la situación que se le presenta a propietarios e inquilinos.
  
      
  
Porque:
 
1) Las locaciones de veraneo según ley 23.091 tienen un plazo máximo de 6 meses, aquí la determinan hasta solo tres meses con el consiguiente perjuicio para el LOCADOR Y EL LOCATARIO.
 
2) El LOCATARIO de veraneo no debe explicitar mas que su intención de uso de fin de semana o fijo de vacaciones, no requiere mayores fundamentos para LOCAR, aquí parece que debe presentar un permiso de vacaciones de su empresa.
 
3) Es discriminatorio, como se practica en la mayoria de los clubs, que para alquilar al LOCATARIO lo deban presentar dos socios del club, cuando la LOCACION se efectua en la mayoria de los casos por primera vez??? Cómo hacen para conocer a dos socios?, si quizás hasta el mismo country ni conocen?
 
4) Es inusual y fuera de lugar y atenta contra los derechos del LOCATARIO que en caso de no presentación por dos socios, el LOCATARIO deba traer registro de reincidencia. En ninguna LOCACION de ningún tipo que se haga desde que se tenga memoria tal aserto es solicitado, además de que sería impugnable ante cualquier juez. Lo cual, además, indicaría que los dos eventuales socios presentantes equivalen a un registro de reincidencia? Qué saben ellos de los antecedentes del LOCATARIO realmente, aún cuando sean amigos de muchos años ? Cuál es la diferencia?
 
5) También perjudica al LOCADOR que el LOCATARIO deje un depósito de garantia al club sin mencionarse su importe simplemente.
 
6) Por último, se sigue poniendo trabas al LOCADOR para LOCAR dado que lo obliga a presentar: con la debida antelación....cuál? qué tiempo? La documentación antes requerida.
 
Las LOCACIONES en general, obligan a pedir recaudos, más en estos tiempos que estamos corriendo, pero no a poner trabas para que el Propietario vea cercenado sus derechos a efectuar la LOCACION de su propiedad con reglas que no se corresponden al mercado inmobiliario y a la lógica general.
 
Desde ya, con la consecuente molestia y desencanto de los posibles inquilinos que más que alquilar unos pocos meses para disfrutar de sus merecidas vacaciones, parece que van a entrar a una revisación total de sus antecedentes personales y privados.
 
    
Fuente: Oscar Horacio Ruiz. Abogado.