13 de Julio de 2009
Shopping, casa y oficina: todo
junto…
Ayres Desarrollos
Urbanos lanzó al mercado un
mega- complejo residencial para el segmento ABC1. Se trata
de un proyecto en el concluyen desde el masterplan las áreas
corporativas con zonas de viviendas de esparcimiento. Si
bien en algún momento se pensó que la cantera de ideas en
materia de “atractivos diferenciadores” para que inversores
y nuevos propietarios pongan su atención nuevamente en los
diferentes barrios cerrados del conourbano bonaerense
parecía agotada, a los desarrolladores inmobiliarios siempre
les queda algún as en la manga. Es este caso, quién pone
sobre la mesa el “ancho bravo” y mueve el juego es
Ayres Desarrollos Inmobiliarios.
Una firma de capitales chilenos que lanzó en la Argentina un
nuevo concepto del negocio de los barrios cerrados. Se trata
de Ayres Vila Lifestyle Center, un
complejo urbanístico premium en el que amalgaman áreas
residenciales, oficinas, de esparcimiento y locales
comerciales. Ayres Desarrollos Urbanos invirtió más
de u$s 110 millones en el desarrollo de Ayres Vila Lifestyle
Center.
Un
complejo urbanístico de alta gama que combina condominios de
viviendas oficinas y áreas comerciales. Se levantará sobre
el km 43 de la Panamericana.
Valor
del metro cuadrado en Terrazas de Ayres; u$s 1.500.
Valor de
metro cuadrado en Skyglass: a partir de los u$s 1.600, según
su ubicación y metraje. Se comercializó más del 70% de ambos
proyectos. Ayres Desarrollos Inmobiliarios también construyó
Ayres de Pilar, Ayres Chico y Ayres
de San Isidro…. Recién después de marzo comenzó a
moverse un poco más en el segmento. De todas maneras, el
posicionamiento del producto está consolidado” señala
Pablo Botana. Entre los
amenities de Terrazas de Ayres I se destacan la piscina con
solarium, SUM, spa y relax con sauna, gym, vestuarios,
courts de tenis y jaula de golf, entre otros. El proyecto
edilicio se complementa con la
construcción de
los condominios Terrazas Ayres II.
En cuanto al edificio
corporativo, Skyglass Office Building, Botana indica
que se trata de una construcción de tres plantas que fue
diseñado por uno de los principales estudios de arquitectura
de Chile, Estudio A4 Architects, responsable del diseño de
los edificios corporativos más representativos de Santiago
de Chile y Dubai. La superficie que ocupa el inmueble
corporate ronda los 4.800 metros cuadrados y la superficie
de alfombra va desde los 70 hasta los 165 metros cuadrados.
En este caso el valor del metro cuadrado oscila entre los
u$s 1.600 y 1.700, según su ubicación y metraje…
Apuntando al reposicionamiento de la actividad turística en
la Argentina el Grupo Desarrollador
Pecon, una firma de capitales brasileños, lanzó al
segmento del real state local, un nuevo y exclusivo
emprendimiento inmobiliario en la zona de San Vicente. Se
trata de Crowne Plaza Buenos Aires
San Eliseo: Golf, Spa & Conventions Hotel, una marca
integrante del holding hotelero Intercontinental Hotels
Group. Un proyecto que, además de representar el desembarco
de Pecon en el ámbito local, demandó una inversión de u$s 15
millones. Según estiman sus desarrolladores, el complejo
abrirá sus puertas en agosto de 2010.
Extracto del artículo de Claudio
Corsalini. Revista Fortuna Nº317.
