21 de Abril de 2009
Pampas
Pueblo de Hudson se construye desde el año
2005, en Hudson Norte, entre los kilómetros 30 y 34 de la
autopista Bs. As.- La Plata ramal a Mar del Plata.
El mega
emprendimiento se está consolidando como una urbanización
de tercera generación, ya que se caracteriza por ser abierta
a la comunidad, ofertando no sólo usos residenciales sino
también servicios comerciales, administrativos, bancarios,
de esparcimiento y educativo en todos los niveles –incluso
universitario-.
Con este concepto nació Pampas
Pueblo de Hudson, ubicado en un punto clave sobre la
Autopista La Plata a Buenos Aires y en el corazón de los
clubes de campo, vecino al más poblado, que es Abril C.C. El
eje simbólico del emprendimiento es el antiguo conjunto
industrial que fue parte de la Maltería Hudson, en algún
momento la más importante de Sudamérica y que está compuesto
por varios edificios y silos ladrilleros de importante
tamaño y de apreciable valor histórico y patrimonial.
Luego
de haber completado una primera etapa residencial a través
del barrio Las Acacias-cuyos lotes se han vendido casi en su
totalidad- inauguró en 2007 su segunda etapa, Hudson Plaza
Comercial que implicó una inversión de más de seis millones
de dólares. Este mall resuelve la enorme demanda
insatisfecha de servicios comerciales que exigían una decena
de urbanizaciones privadas de Hudson y también brinda una
oferta a los automovilistas sobre el ramal a Mar del Plata
de la autopista Bs. As.– La Plata. Este objetivo se completó
con la apertura del supermercado de alto nivel Almacenes
Pampas, en octubre pasado, un concepto moderno de negocio
dentro del rubro de supermercados, con perspectivas de
crecimiento para convertirse en una cadena de la zona sur de
Buenos Aires.
El Ing. Jorge Farez, director del emprendimiento explica:
“Actualmente estamos avocados también a la construcción de
la tercera etapa del mega emprendimiento, Hudson Centro
Cívico Comercial. Está compuesto por oficinas, locales
comerciales, seis salas de cine, que también podrán ser
utilizadas como centro de convenciones para las empresas que
realicen sus jornadas en el hotel. Una de ellas será
totalmente equipada para utilizarse como sala de teatro.
Esta tercera etapa se completa con un importante hotel & spa
de 4 estrellas que tendrá entre 100 a 120 habitaciones.
Principalmente apunta al mercado corporativo, tanto nacional
como internacional. El establecimiento saldrá a la venta
para inversionistas bajo el sistema de Condo Hotel, que
permite la venta de habitaciones para obtener una renta
asegurada. La cadena será quien lo administre y las
proyecciones preliminares prevén un 75% de ocupación
promedio anual. El Centro Cívica Comercial estará vinculado
con Hudson Plaza Comercial a través de un puente peatonal
cuyos permisos municipales ya han sido otorgados, logrando
una integración de los conjuntos edilicios construidos a
ambos lados de la autopista. Ambos emprendimientos
insertarán una oferta de cerca de 110 locales, entre
unidades comerciales, bancarias, recreativas y
gastronómicas, que sumadas a las góndolas superarán los 125
puestos de ventas”, concluye Farez.
Las
dos inmobiliarias a cargo del desarrollo comercial del mega
emprendimiento Pampas Pueblo de Hudson, Castro Cranwell &
Weiss y Jorge Yacoub & Cía, explican la marcha comercial de
Hudson Centro Cívico que puede verse en avanzada
construcción: “La respuesta inmobiliaria ha sido y sigue
siendo muy exitosa. A pocos meses de haberse puesto a la
venta el primer módulo de oficinas y locales comerciales del
emprendimiento mixto de oficinas y comercios, ya hemos
comercializado más del 90% del Módulo I compuesto por 12
locales comerciales y 82 oficinas. Desde marzo se agregaron
a la venta los Módulos II, III, IV de locales y oficinas y
el nuevo concepto de departamentos de 1 y 2 dormitorios
ubicados en la 4ta y 5ta planta del complejo. Estas nuevas
viviendas estarán en el nuevo centro de Hudson que se está
gestando, con vista a un contexto natural inmejorable”,
concluyen.
www.pampaspueblo.com.ar
www.hudsonplazacomercial.com
Pampas
Pueblo de Hudson
* Planeamiento y gestión del desarrollo: Entheus S.A.
* Director general del
emprendimiento: Ing. Jorge Farez, titular de Entheus.
* Planeamiento: Arq.
Guillermo R. García.
* Propietario de las tierras: La totalidad
de las tierras e inmuebles afectados al proyecto son
propiedad de SAFAC S.A.
* Ubicación: acceso
directo desde autopista Buenos Aires -Mar del plata, km. 33
- Ruta 2 -
* Superficie total: 45 hectáreas a ambos
lados de la autopista.
* Valores de los
terrenos en Las Acacias: lotes desde u$s 48.000 metros
cuadrados promedio de los lotes 650
* Amenities: Club house,
SUM, Piscina, vestuarios, Reserva ecológica
interna, Miradores, etc.
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