12 de Mayo de 2009

Si el primer amor de los argentinos es el dólar, sin lugar a dudas, el segundo podrían ser los ladrillos. Inversión por excelencia en momentos de incertidumbre, como el actual, los inmuebles mostraron una apreciación inigualable después de la devaluación de 2001. Sin embargo, ni el parate de los últimos meses parece haber surtido efecto en los precios de las propiedades de los barrios más cotizados, por lo que, para los analistas, todavía no sería momento de comprar, menos si lo que se busca es hacer una diferencia en el mediano plazo.

Por lo contrario, Mariano Sardáns, presidente de FDI, considera que, en la Argentina, hoy es momento para vender. "Esperamos un ajuste para abajo, en promedio, del orden del 40%", alerta el especialista. Claro que, tal como se comprobó en la crisis de 2001, siempre hay salvedades según el barrio, las modas y el tipo de inmueble, entre muchos otros factores.

Mirando al Norte

Otro mercado inmobiliario conocido para el argentino medio es el norteamericano, que empieza a parecer apetecible tras la debacle financiero del último año pero que, de acuerdo con Sardáns, también podría requerir algún tiempo más de maduración.

"Dado que se están acelerando las ejecuciones hipotecarias, una propiedad que hoy puede parecer barata, en seis meses o un año puede llegar a ser un muy mal negocio", opina Sardáns.

"Otra cosa que hay que tener en cuenta cuando se quiere comprar inmuebles en los Estados Unidos son las masivas migraciones internas con los consiguientes cambios demográficos, por los cuales una ciudad que otrora fue pujante porque albergaba una industria clave, al caer o desaparecer esta última modifica la población y, por ende, la demanda. Esto ya está sucediendo", dice el titular de FDI.