15 de Abril de 2009
De
mi mayor consideración,
Junto con este mensaje
se adjunta el Informe de
Construcción y el Mercado Inmobiliario sobre el Salario Real en términos del
valor del M2, elaborado por el Instituto
de Economía de la Facultad
de Ciencias Económicas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
El Informe refleja que, luego
de un fin de año negativo para el salario real según el M², durante enero y
febrero de 2009 el índice mostró –en la comparación con igual período de 2008-
una recuperación parcial. Por un lado, los precios en dólares de los
departamentos nuevos de Zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires presentaron
una velocidad de crecimiento más reducida. Asimismo, el poder adquisitivo del
salario según los distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, durante
febrero último, alcanzó para adquirir 44% del valor del M² de una vivienda
nueva en la zona norte, mientras que en otros barrios de relativamente menor
valor inmobiliario, dicho porcentaje fue superior. Los niveles de poder de
compra en ladrillos aún se encuentran un 50% por debajo de los registrados en
el período considerado como base en este trabajo (año 1997).
Atentamente,
Consultores del Plata S.A.
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Tel/Fax: +54 11 4327 7600 int. 119
Buenos Aires | Argentina
Abril de 2009
Suba interanual del salario real en términos del valor del m2
Luego de un fin de año negativo para el salario real según el M²,
durante enero y febrero de 2009, el respectivo índice mostró –en la
comparación con igual período de 2008- una recuperación parcial. Por un
lado, los precios en dólares de los departamentos nuevos de Zona Norte
de la Ciudad de Buenos Aires presentaron una velocidad de crecimiento
más reducida, en particular durante el mes de febrero (5,8%: febrero ’09
vs. febrero ’08). Al mismo tiempo, el salario nominal de la economía
formal, también medido en dólares, creció un 10,4%. En línea con estos
datos, el índice del salario real[1]
en términos del valor de un M² de vivienda experimentó una variación
positiva interanual febrero 2009/08 de 4,3%
(Cuadro
1 y Gráfico 1), y una caída mensual (febrero ‘09/enero ‘09)
de 2,6%.
En cuanto al poder
adquisitivo del salario según los distintos barrios de la Ciudad de
Buenos Aires, durante febrero último, el mismo alcanzó para adquirir 44%
del valor del M² de una vivienda nueva en la zona norte, mientras que en
otros barrios de relativamente menor valor inmobiliario, tales como
Caballito y Almagro, dicho porcentaje ascendió a un 53%. Finalmente, es
de notar que los niveles de poder de compra en ladrillos aún se
encuentran un 50% por debajo de los registrados en el período
considerado como base en este trabajo (Año 1997).
Cuadro 1:
Salario Real promedio respecto del valor del M2 de vivienda(1) |
|
Índice de Salario Real M2 1997=100 |
Variación % Anual del Salario Real M2 |
Enero
‘07 |
50,00 |
-0,7% |
Febrero |
46,41 |
-2,8% |
Marzo |
47,79 |
-2,5% |
Abril |
47,11 |
-2,4% |
Mayo |
47,17 |
-3,5% |
Junio |
48,24 |
-0,4% |
Julio |
48,49 |
2,0% |
Agosto |
48,05 |
5,3% |
Septiembre |
51,01 |
11,8% |
Octubre |
48,03 |
5,3% |
Noviembre |
48,59 |
6,9% |
Diciembre |
50,71 |
4,5% |
Enero
‘08 |
50,51 |
1,0% |
Febrero |
47,91 |
3,2% |
Marzo |
47,90 |
0,2% |
Abril |
48,86 |
3,7% |
Mayo |
48,85 |
3,6% |
Junio |
51,72 |
7,2% |
Julio |
52,22 |
7,7% |
Agosto |
50,44 |
5,0% |
Septiembre |
53,51 |
4,9% |
Octubre |
48,95 |
1,9% |
Noviembre |
46,94 |
-3,4% |
Diciembre |
49,35 |
-2,7% |
Enero
‘09 |
51,28 |
1,5% |
Febrero |
49,97 |
4,3% |
Nota (1):
Salario medio economía formal (hasta marzo de 2008).
Fuente:
Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE,
con datos de Ministerio de Economía, INDEC y estimaciones propias.
Datos sujetos a revisión. |
Gráfico
1:
Evolución del Índice de Salario promedio respecto del
valor del M2 de
vivienda (Índice
Base 1997 = 100) |
|
Fuente:
Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE, con
datos de Ministerio de Economía, INDEC y estimaciones propias. Datos
sujetos a revisión. |
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