INFORME COMPLETO DE CONSTRUCCIÓN
y MERCADO INMOBILIARIO SOBRE el
salario real en términos del VALOR DEL M2

15 de Abril de 2009

De mi mayor consideración,   

Junto con este mensaje se adjunta el Informe de Construcción y el Mercado Inmobiliario sobre el Salario Real en términos del valor del M2, elaborado por el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

El Informe refleja que, luego de un fin de año negativo para el salario real según el M², durante enero y febrero de 2009 el índice mostró –en la comparación con igual período de 2008- una recuperación parcial. Por un lado, los precios en dólares de los departamentos nuevos de Zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires presentaron una velocidad de crecimiento más reducida. Asimismo, el poder adquisitivo del salario según los distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, durante febrero último, alcanzó para adquirir 44% del valor del M² de una vivienda nueva en la zona norte, mientras que en otros barrios de relativamente menor valor inmobiliario, dicho porcentaje fue superior. Los niveles de poder de compra en ladrillos aún se encuentran un 50% por debajo de los registrados en el período considerado como base en este trabajo (año 1997).

 Atentamente,  

Agustina Monti
Consultores del Plata S.A.
Santa Fe 911 Piso 1A  CP 1059 ABD
Tel/Fax: +54 11 4327 7600 int. 119
Buenos Aires |  Argentina


loferraro@uade.edu.ar

Abril de 2009

 Suba interanual del salario real en términos del valor del m2


Luego de un fin de año negativo para el salario real según el M², durante enero y febrero de 2009, el respectivo índice mostró –en la comparación con igual período de 2008- una recuperación parcial. Por un lado, los precios en dólares de los departamentos nuevos de Zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires presentaron una velocidad de crecimiento más reducida, en particular durante el mes de febrero (5,8%: febrero ’09 vs. febrero ’08). Al mismo tiempo, el salario nominal de la economía formal, también medido en dólares, creció un 10,4%. En línea con estos datos, el índice del salario real
[1] en términos del valor de un M² de vivienda experimentó una variación positiva interanual febrero 2009/08 de 4,3% [2](Cuadro 1 y Gráfico 1), y una caída mensual  (febrero ‘09/enero ‘09) de 2,6%.

 

En cuanto al poder adquisitivo del salario según los distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, durante febrero último, el mismo alcanzó para adquirir 44% del valor del M² de una vivienda nueva en la zona norte, mientras que en otros barrios de relativamente menor valor inmobiliario, tales como Caballito y Almagro, dicho porcentaje ascendió a un 53%. Finalmente, es de notar que los niveles de poder de compra en ladrillos aún se encuentran un 50% por debajo de los registrados en el período considerado como base en este trabajo (Año 1997).

 

Cuadro 1: Salario Real promedio respecto del valor del M2 de vivienda(1)

 

Índice  de Salario Real M2 1997=100

Variación % Anual del Salario Real M2

Enero ‘07

50,00

-0,7%

Febrero

46,41

-2,8%

Marzo

47,79

-2,5%

Abril

47,11

-2,4%

Mayo

47,17

-3,5%

Junio

48,24

-0,4%

Julio

48,49

2,0%

Agosto

48,05

5,3%

Septiembre

51,01

11,8%

Octubre

48,03

5,3%

Noviembre

48,59

6,9%

Diciembre

50,71

4,5%

Enero ‘08

50,51

1,0%

Febrero

47,91

3,2%

Marzo

47,90

0,2%

Abril

48,86

3,7%

Mayo

48,85

3,6%

Junio

51,72

7,2%

Julio

52,22

7,7%

Agosto

50,44

5,0%

Septiembre

53,51

4,9%

Octubre

48,95

1,9%

Noviembre

46,94

-3,4%

Diciembre

49,35

-2,7%

Enero ‘09

51,28

1,5%

Febrero

49,97

4,3%

Nota (1): Salario medio economía formal (hasta marzo de 2008).

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE, con datos de Ministerio de Economía, INDEC y estimaciones propias. Datos sujetos a revisión.

 

Gráfico 1: Evolución del Índice de Salario promedio respecto del 

valor del M2 de vivienda   (Índice Base 1997 = 100)

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE, con datos de Ministerio de Economía, INDEC y estimaciones propias. Datos sujetos a revisión.


 

[1] Corresponde al sector formal de la economía. Valores promedio para salario y M².

[2] Pueden presentarse pequeñas diferencias en un decimal por motivos de redondeo.