SE CONSTRUYE MAS EN BARRIOS
DE MAYOR VALORACIÓN

06 de Noviembre de 2008

                                    

Durante los primeros nueve meses de 2008, la cantidad de M² autorizados a construir para el conjunto de “Construcciones nuevas-todas las tipologías” disminuyó un 12,6% anual. Asimismo, el 40% de la superficie autorizada a lo largo del corriente año se concentró en cinco barrios: Palermo (12,6%), Caballito (9,0%),  Puerto Madero (7,0%), Belgrano (6,7%) y Villa Urquiza (4,7 %) (Gráfico 1). Vale mencionar que en estas jurisdicciones los precios de las viviendas por M² construido (a estrenar) oscilan dentro de un rango de US$ 1918-1718 en Belgrano, Palermo y Caballito, mientras que en Villa Urquiza el promedio zonal es de US$ 1428.

 

Gr         Construcciones Nuevas (Todas las tipologías)

Viviendas Nuevas

Cuadro de texto: El 44% de la superficie autorizada a construir se concentró en cinco barrios

 

 

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE, con datos de  Dirección General de Estadísticas y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Por su parte, el segmento de Viviendas Nuevas también experimentó una disminución al comparar los primeros nueve meses de 2008/2007. En este caso, la caída fue de 22,7%, con un 44% de la superficie a construir concentrada en cinco barrios: Caballito (11,7%), Palermo (11,5%), Puerto Madero (9,0%)[1], Villa Urquiza (6,6%) y Belgrano (5,6%) (Gráfico 1).

Cabe destacar que de la cantidad de permisos otorgados a construir Multiviviendas, en promedio y durante los primeros nueve meses de 2008, el 55% correspondió a las categorías “Sencilla y Confortable” mientras que el 45% restante fue para las categorías “Lujosa y Suntuosa” (Gráfico 2).

 

Permisos para construir Multiviviendas según categoría

 (En porcentaje del total de los permisos tramitados Ciudad Autónoma de Bs. As.)

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE, con datos de  Dirección General de Estadísticas y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

 

[1] Es de notar que Puerto Madero sólo registró autorizaciones a construir viviendas nuevas en enero del corriente año (con un mes le bastó para figurar en el ranking).