LA CRISIS LLEGO AL REAL ESTATE
Y COMO EN EEUU LAS CONTRAOFERTAS SON FEROCES

31 de Octubre de 2008
 

Puerto Madero, Barrio Norte y Palermo, se adaptan a esta nueva modalidad. Rebajas increíbles ante el enfriamiento del mercado.

La crisis económica mundial impactó en el mercado inmobiliario argentino de la manera más insólita. En los barrios más top de Buenos Aires se “regatean” los precios de los departamentos hasta conseguir rebajas de hasta el 10% del valor del inmueble. En lugares como Palermo, Barrio Norte o Puerto Madero la táctica del regateo es la nueva modalidad a la hora de la compra y venta de un departamento.

Los “descuentos” que se consiguen –que oscilan entre un 5% y un 10%– no son, sin embargo, garantía de compra; es decir, el regateo no define la concreción o no de una operación, pero muestra una nueva tendencia que nació en octubre, a raíz de la crisis financiera que afecta al planeta.

“Antes no existía esto, a tal punto que había más compradores que vendedores. Ahora las ventas se deben trabajar un poco más y es así que aparece esta posibilidad de conversar las transacciones”, explicó a
El Cronista Roberto Tizado, titular de Tizado Propiedades.

Los desarrolladores inmobiliarios tienden a minimizar en público la tendencia, pero en off admiten la novedosa veta vendedora.

“A nadie se le escapa que la fuerza de ventas, por la crisis mundial, ya no es la misma. Entonces, lo que intentamos es simplemente dar una ayudita para que se cierren las operaciones”, dijo a El Cronista uno de los máximos directivos de una de las desarrolladoras más importantes de Puerto Madero.

 “Tal vez, si se trata de un inversor que se quiere quedar con más de una propiedad
se puede tener alguna atención, pero por lo general en emprendimientos de gran valor no se estila la negociación de montos”, afirmó el empresario.

Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, otra de las inmobiliarias con fuerte arraigamiento en los barrios más cotizados, explica alguna de las razones por las que se gestaron estas estrategias de venta: “Se produjo un freno muy fuerte en el volumen de llamados. Hay menos gente averiguando, está claro que el mercado se enfrió”.