31 de Octubre de 2008
Puerto
Madero, Barrio Norte y Palermo, se adaptan a esta nueva modalidad.
Rebajas increíbles
ante el enfriamiento del mercado.
La crisis económica mundial
impactó en el mercado inmobiliario argentino de la manera más insólita. En los
barrios más top de Buenos Aires se “regatean” los precios de los departamentos
hasta conseguir
rebajas de hasta el 10%
del valor del inmueble.
En lugares como
Palermo, Barrio Norte o Puerto Madero
la táctica del regateo es la nueva modalidad a la hora de la compra y venta de
un departamento.
Los “descuentos” que se
consiguen –que oscilan entre un 5% y un 10%– no son, sin embargo, garantía de
compra; es decir, el regateo no define la concreción o no de una operación,
pero muestra una
nueva tendencia que nació en octubre, a
raíz de la crisis financiera que afecta al planeta.
“Antes no existía esto, a tal punto que había más compradores que vendedores.
Ahora las ventas se deben trabajar un poco más y es así que aparece esta
posibilidad de conversar las transacciones”, explicó a
El Cronista
Roberto Tizado, titular de Tizado Propiedades.
Los desarrolladores inmobiliarios tienden a minimizar en público la tendencia,
pero en off admiten la novedosa veta vendedora.
“A nadie se le escapa que la fuerza de ventas, por la crisis mundial, ya no es
la misma. Entonces, lo que intentamos es simplemente dar una ayudita para que
se cierren las operaciones”, dijo a El Cronista uno de los máximos directivos
de una de las desarrolladoras más importantes de Puerto Madero.
“Tal vez, si se trata de un inversor que se quiere quedar con más de una
propiedad
se puede tener alguna atención,
pero por lo general en emprendimientos de gran valor no se estila la
negociación de montos”, afirmó el empresario.
Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, otra de las inmobiliarias
con fuerte arraigamiento en los barrios más cotizados, explica alguna de las
razones por las que se gestaron estas estrategias de venta: “Se produjo un
freno muy fuerte en el volumen de llamados. Hay menos gente averiguando, está
claro que el mercado se enfrió”.
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