28 de Mayo de 2008


UADE-INSTITUTO DE ECONOMÍA - FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

“Ranking de Barrios según el Precio Promedio de Oferta del M2”

INFORME ESPECIAL

Durante la segunda semana de mayo, el Instituto de Economía (FACE – UADE) realizó un relevamiento de los precios de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires que se ofrecen en avisos clasificados publicados por los medios gráficos e Internet.

Sólo se consideraron departamentos en buen estado edilicio. De esta manera, fue posible disponer de una base de 4196 departamentos de 1 a 5 ambientes inclusive y, a partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio. En las tablas, no se presentan precios en aquellos barrios en los cuales la muestra no se consideró representativa.

Al considerar todos los ambientes del segmento de departamentos nuevos, los barrios que presentaron un mayor precio promedio de oferta del M2 fueron, en el siguiente orden, Recoleta, San Nicolás, Belgrano, Núñez, Palermo y Caballito (Tabla 1). Tales barrios, aunque con algún cambio en el orden, presentaron también los precios promedios de oferta más altos en el segmento de departamentos usados. Cabe destacar que los promedios resultantes pueden ameritar una mayor o menor representatividad según sea el grado de dispersión de precios en cada zona. Tal podría ser el caso de los barrios mencionados más arriba.


 

Asimismo, en la Tabla 1 puede observarse que la brecha entre el precio del M2 promedio de los departamentos nuevos y usados de 2 ambientes (menor a US$100 en la mayoría de los barrios) es bastante menor a la brecha existente en el caso de de los departamentos de tres ambientes (mayor a US$ 200 en la mayoría de los barrios).

INFORMES:

Lima 717 - C107 3AA0 - Ciudad de Buenos Aires - Argentina-