28 de Mayo de 2008
UADE-INSTITUTO DE ECONOMÍA - FACULTAD DE CIENCIAS
ECONÓMICAS
“Ranking de Barrios según el Precio Promedio de Oferta del
M2”
INFORME ESPECIAL
Durante la segunda semana de mayo, el Instituto de Economía
(FACE – UADE) realizó un relevamiento de los precios de
departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires que se
ofrecen en avisos clasificados publicados por los medios
gráficos e Internet.
Sólo se consideraron departamentos en buen estado edilicio. De
esta manera, fue posible disponer de una base de 4196
departamentos de 1 a 5 ambientes inclusive y, a partir de
dichos precios y de la superficie cubierta de cada
departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio.
En las tablas, no se presentan precios en aquellos barrios en
los cuales la muestra no se consideró representativa.
Al considerar todos los ambientes del segmento de
departamentos nuevos, los barrios que presentaron un mayor
precio promedio de oferta del M2 fueron, en el siguiente
orden, Recoleta, San Nicolás, Belgrano, Núñez, Palermo y
Caballito (Tabla 1). Tales barrios, aunque con algún cambio en
el orden, presentaron también los precios promedios de oferta
más altos en el segmento de departamentos usados. Cabe
destacar que los promedios resultantes pueden ameritar una
mayor o menor representatividad según sea el grado de
dispersión de precios en cada zona. Tal podría ser el caso de
los barrios mencionados más arriba.
Asimismo, en la Tabla 1 puede observarse que la brecha entre
el precio del M2 promedio de los departamentos nuevos y usados
de 2 ambientes (menor a US$100 en la mayoría de los barrios)
es bastante menor a la brecha existente en el caso de de los
departamentos de tres ambientes (mayor a US$ 200 en la mayoría
de los barrios).
INFORMES:
Lima 717 - C107 3AA0 - Ciudad de Buenos Aires - Argentina-
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